АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ

 

Акт обследования необходим, когда объект недвижимости (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения) прекратил существование в связи с гибелью или уничтожением, а в государственном кадастре недвижимости по-прежнему содержатся сведения о нем. В таком случае встает вопрос о необходимости исключить сведения об объекте из КГН с последующим прекращением права собственности. Для исключения таких сведений необходимо оформить акт обследования такого объекта недвижимого имущества.

 

Формирование акта обследования включает в себя следующие ключевые этапы:

• получение от Заказчика и анализ исходных документов по обследуемому объекту, заказ сведений государственного кадастра недвижимости, составление плана работ;

• полевые и геодезические работы на объекте, осмотр места нахождения такого объекта недвижимости, обмеры, фотофиксация;

• формирование акта обследования, подготовленного в форме электронного документа и заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, согласование результата работ с заказчиком;

• подача документов к ГКН и проведение процедуры государственного кадастрового учёта;

• получение кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства с отметкой о том, что объект недвижимости снят с кадастрового учёта.

В случае выполнения работ в отношении нескольких (от 3 шт.) объектов недвижимости, расположенных рядом (в радиусе проведения работ до1 км), общая стоимость работ существенно снижается на каждом из перечисленных этапов.

​

ФАСАДНАЯ СЪЕМКА

Фасадная съемка — графическое изображение фасада с указанием геометрических размеров: окон, простенков, плоскости фасада, высотных отметок.

Нам повезло, что мы живем и работаем в Ростовской области. По нашему мнению это самый красивый край в России. Большое количество исторических и не только зданий создают уникальный облик наших городов и станиц. Фасады - это лицо города. Поэтому мы уделяем особое внимание фасадной съемке. Мы производим съемку фасадов с полной отрисовкой для любых целей: как основа для проектирования, для КГИОП, для определения деформаций (кренов) зданий, дефектографию фасадов с дифференцированием дефектов (можно определить площадь видимых дефектов и длины трещин), для определения геометрии фасадов: для проектирования и монтажа светопрозрачных конструкций, навесных фасадов и фасадов с легкой штукатуркой и любых других. Мы также выполняем съемку для подтверждения соблюдения высотного регламента: отметок конька, брандмауэра, вентиляционных труб и т.д.

​

​

ОСАДКА (ПРОСАДКА) И ДЕФОРМАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Наш город находится в сложных гидрогеологических условиях. Водонасыщенные пластичные грунты не самое лучшее основание для зданий и сооружений. Наши предки были хорошими строителями и многие здания на бутовых фундаментах и деревянных сваях простояли больше 100 лет. Однако различные факторы пагубно влияют на их состояние: вибрации от транспорта, строительные работы по близости, прокладка сетей, неправильная эксплуатация зданий, надстройка мансардных этажей и т.д. Сама по себе осадка неизбежна, однако опасность представляет неравномерная, она вызывает напряжения не предусмотренные расчетной схемой сооружения и вызывает деформации. Признаками неравномерной осадки являются: появление трещин (не все трещины являются следствием осадки, природу трещин можно определить по внешнему виду), изменение геометрии — крены стен, отклонение от горизонта окон и карнизов. Для определения состояния здания необходимо обследование здания с определением деформаций и мониторингом осадок. Своевременное обследование поможет предпринять меры по усилению фундамента и несущих конструкций. Наша компания готова выполнить работы по обследованию.

​

8 (918) 529-03-04​