Межевание, геодезия, топосъемка
и кадастровый учет любых объектов
и любых объемов в Азове и Азовском районе
МЕЖЕВАНИЕ И ВЫНОС В НАТУРУ
ЦЕНТР МЕЖЕВАНИЯ, ГЕОДЕЗИИ, ТОПОСЪЕМКИ И КАДАСТРОВОГО УЧЕТА "ОЛИМП-КАДАСТР".
КАК НА СЕБЯ САМОГО - ПОЛОЖИСЬ НА НЕГО!


ВЫНОС ТОЧЕК В НАТУРУ
Вынос в натуру — это определение положения на местности по известным (проектным) данным: координатам или привязкам к другим объектам с последующим закреплением возможным способом.
Частным клиентам
Наша компания осуществляет работы по выносу в натуру границ земельного участка, контура здания и т.д. Вы хотите установить забор, сделать въезд на участок, не можете договориться с соседями где проходит граница или определить местоположение будущего дома? Наши специалисты в удобное для вас время, включая выходные дни, готовы вам помочь. Благодаря применению самого современного оборудования, мы можем обеспечить проведение работ в самые сжатые сроки и обеспечить высокую точность порядка 2 см. Для выполнения работ по выносу в натуру границ земельного участка необходима выписка с координатами поворотных точек, если вы ее не получали, мы получим выписку в самые кротчайшие сроки, данная услуга для вас будет бесплатна.
Строителям
В строительстве вынос в натуру требуется постоянно. Все виды работ в одной статье охватить просто невозможно. Вот несколько видов работ по выносу точек на строительной площадке: вынос поворотных точек границ участка, вынос основных осей здания, разбивка котлована, вынос фундамента, вынос осей стен и колонн, плит перекрытий, вынос репера на монтажный горизонт, разбивка благоустройства и т.д.
Современные строительные технологии требуют соблюдение высокой точности. Некоторые виды конструкций требуют точности установки при монтаже 3 мм, ну и конечно строительные нормы требуют точности 8 мм. Для обеспечения такой точности при многократных геодезических работах необходимо создание геодезической разбивочной основы. Ну а вкратце работы включают в себя создание и уравнивание с точностью 3мм. координатной сети по всей строительной площадке, посадка генплана на эту сеть и вынос основных осей зданий в натуру с такой же точностью.
Только при наличии геодезической разбивочной основы на объекте, можно с уверенность производить работы по выносу точек в натуру и давать 100% гарантию правильности и точности результата. Если у вас уже выполнены такие работы на строительной площадке, наш специалист, предварительно ознакомившись с проектной документацией и документами геодезической разбивочной основы, гарантированно может вынести до 200 точек за рабочий день. При необходимости наша компания может оперативно предоставить до 3-х сотрудников с 3-мя комплектами оборудования. Таким образом, наши специалисты могут выполнить любой объём работ по выносу осей всего за 1 день!
Для подземных коммуникаций
Работы по прокладке коммуникаций начинаются с выноса в натуру оси трассы и закрепления высотных реперов. Только точная разбивка может гарантировать, что не будут испорчены другие сети и вы в последствии сможете без проблем сдать выполненную работу заказчику или эксплуатирующей организации.
Точность выноса осей в натуру составляет 2 см.
Для исполнения работ нам потребуется проектная документация с координатами (мы можем сами закоординировать трассу по электронной версии чертежа) или привязками точек к существующим объектам на местности. Также выносим в натуру по всей протяженности объекта необходимое вам количество реперов для определения высотного положения. На заключительной стадии в нашей организации составляется схема выноса в натуру. Если требуется, попутно вместе с выносом точек в натуру, производим контрольно-измерительную съемку и все смежные работы по подготовке исполнительной документации к сдаче.
МЕЖЕВАНИЕ
Для точного определения границ земельного участка и закрепления их в установленном законом порядке, специалистами АИС Кадастр проводится комплекс работ — межевание земельного участка.
Порядок работ:
-
Кадастровый инженер проводит всесторонний анализ полученных от клиента правоустанавливающих документов на предмет определения достаточности правовых оснований для проведения процедуры межевания, заказывает сведения и архивные справки из государственного кадастра недвижимости (ГКН) на прилегающие земельные участки.
-
Бригада геодезистов выезжает на объект для выполнения кадастровой съемки с помощью высокоточного GPS оборудования. После завершения съемки инженером изготавливается кадастровый план участка.
-
Следующим этапом кадастровых работ является формирование кадастровым инженером акта согласования границ и межевого плана на земельный участок на основе кадастрового плана соответствующей территории и кадастровой выписки на соответствующий земельный участок.
-
После подписания акта согласования границ по периметру граничащими соседними участками, акт вшивается в пакет документов межевого плана, скрепляется электронно-цифровой подписью кадастрового инженера и подается в органы «Росреестра» для проведения регистрации межевого плана – кадастрового учета.
Что такое межевой план?
Межевой план представляет собой пакет документов, содержащий описание характеристик земельного участка, который требуется для оформления земельного участка в собственность.
В межевом плане присутствуют текстовая и графическая части, согласно которым в государственный кадастр недвижимости вносится информация об участке. Данные об участке и их объем, содержащиеся в межевом плане, регламентируются нормативно-правовыми актами РФ.
Когда нужно проводить межевание земельного участка?
Межевание необходимо:
-
при образовании участка из земель государственной собственности,
-
для раздела земельного участка,
-
для объединения земельных участков,
-
для перераспределения границ земельных участков,
-
для уточнения (изменения) границы и площади земельного участка.
-
При покупке, продаже, оформлении аренды и любых других сделок требуется специальная процедура, без которой невозможно установить на местности новые границы владений или уточнить старые, в тех случаях, когда площадь изменилась.
-
Межевание земель требуется для выполнения кадастрового плана.
-
Данная процедура требуется при разделе участка, меры при изменении площади должны применяться при точных измерениях площади.
-
Для решения споров по земельному имуществу в суд представляется правильно составленный и утвержденный государственными структурами план.
Кадастровые работы могут выполняться в отношении земельных участков СНТ, ДНП, ИЖС, а так же прочих площадных, и линейных объектов.