Оформление наследственных прав

Неправильное оформление или несвоевременное вступление в права наследства часто становится причиной появления юридического основания для признания такого права недействительным. Чтобы помочь избежать подобных трудностей, наша компания оказывает услуги по оформлению наследственных прав и регистрации прав собственности квартир, помещений, земельных участков.

В частности, одним из вариантов появления препятствий является пропуск срока для вступления в наследство установленного Законом. Это наиболее распространенная ошибка, которая может привести к потере своих прав. Но даже в этом случае опытные профессионалы нашей компании смогут помочь вам и вернут наследство.

Право на наследство по пропущенным срокам

Гражданским Кодексом России предусмотрен порядок вступления в права наследования в течение 6 календарных месяцев с момента открытия наследства. В случае если этот срок был пропущен, Законодательство по-прежнему остается на стороне наследника, принимая во внимание уважительные причины этого пропуска.

Во-первых, помимо традиционного способа посредством подачи соответствующего заявления в нотариальную контору, существует фактический способ. То есть если наследник не обратился к нотариусу в установленный срок, но при этом проживает в доме или квартире умершего родителя, то он признается фактически принявшим наследство.

Во-вторых, существует вариант, когда наследник не может принять наследство ни фактически, ни традиционным способом. В этом случае в действие вступает статья ГК за номером 1155, согласно которой наследство восстанавливается в судебном порядке. Кроме того, при определенных причинах оно может быть восстановлено и во внесудебном порядке.

В судебном порядке наследник или его законный представитель обращаются в суд с заявлением о том, что ему ничего не было известно об открытии наследства. Единственным важным фактором при этом так же является время: Закон предусматривает возможность такого обращения в течение полугода после устранения причины пропуска срока. В ходе рассмотрения данного дела суд перераспределяет доли наследства с учетом интересов появившегося нового наследника. Одновременно все выданные ранее свидетельства о правах на наследование автоматически признаются недействительными.

Следует отметить, что важной частью данной процедуры является грамотное составление искового заявления с подтверждением уважительности причин пропуска первого шестимесячного срока.

Второй способ — внесудебный. Это достаточно спорный вариант, так как для признания нового наследника необходимо получить письменное согласие от всех участников наследства. Если такие признания удалось добиться, их необходимо заверить соответствующим образом в нотариальной конторе, и только после этого нотариус аннулирует прежние свидетельства и выдаст новые. При этом в обязательном порядке должны соблюдаться права несовершеннолетних и недееспособных граждан. Более подробно обо всем можно узнать у профессионального консультанта нашей компании.

Оформление наследственных прав на земельный участок

Земельный участок, равно как и право пожизненно наследуемого владения таким участком, наследуется на общих принципах. Специального разрешения на оформление земельного участка не требуется. В то же время во втором случае наследуется не сам земельный участок, а право на пожизненное владение ним.

Все данные о площади и границах земельного участка находятся на хранение в БТИ, которые и выдают их наследникам по нотариальному запросу при оформлении наследства. В случае если необходимо разделить участок, это действие производится с учетом установленного минимального размера для земельных участков. При невозможности осуществления данного действия весь участок переходит к тому наследнику, который имеет преимущественные права.

В то же время остальные наследники имеют право на компенсацию в виде отчуждения другого имущества или в денежном выражении. Если преимущественных прав нет, наследники вступают во владение участком на основе долевой собственности. В любом случае в свидетельстве должно быть указано целевое назначение для земельного участка, а также категория земли, на которой он расположен.

Следует отметить, что иностранные юридические лица и лица без гражданства имеют определенные ограничения на право собственности.

Оформление наследственных прав на квартиру

Как показывает практика, такое простое на первый взгляд действие, как оформление квартиры по завещанию, вызывает трудности почти у половины наследников. Чтобы избежать всевозможных неприятностей, право на наследство по завещанию должно быть реализовано без ошибок. Наша компания оказывает помощь в регистрации наследства в регистрационной палате, а также в других инстанциях в соответствии с Законодательством РФ.

Одной из распространенных проблем является потеря нужных документов. Также часто встречаются отказы в выдаче необходимых документов и справок. Причем делается это без каких-либо видимых или весомых оснований. Если такие документы изначально заполнены неправильно (на практике такая ситуация встречается достаточно часто), а потому даже после попадания на прием к чиновнику наследнику приходится начинать все сначала. Не редкими являются и случаи возникновения споров между родственниками и лицами, имеющими право на наследство. Все эти проблемы могут решить профессионалы нашей компании.